<div><span style="font-size: 12px;">VENTA Hermoso y único duplex de 4 ambientes&nbsp; con terrazas, parrilla y piscina.&nbsp; Cochera opcional.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">181 m2 totales.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Edificio INCAS - Emprendimiento en construcción en Villa Ortuzar – Entrega&nbsp; Abril 2026 - Apto Blanqueo.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">La calidez y el estilo de una casa,&nbsp; la seguridad y comodidades de un edificio.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">• 17 unidades de 3 y 4 ambientes de 86 a 181 m2 cuadrados.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">• Subsuelo</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">• PB + 10 pisos</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">• Exclusivo dúplex con terraza</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">• 16 cocheras</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Apto profesional</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Dúplex de cómoda y funcional distribución en pisos 9° y 10°.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Al contra frente, muy luminoso.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">En piso 9°:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Pasillo de acceso. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Toilette y placard de recepción. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Living comedor.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Cocina integrada al living.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Terraza al contrafrente, con acceso desde los 3 ambientes. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Pasillo de distribución con espacio de guardado.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Suite con gran placard de piso a techo.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Segundo dormitorio con placard de piso a techo<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Baño completo. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Escaleras.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">En piso 10°:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Gran espacio de estar/playroom. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Toilette.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Terraza con parrilla, solarium y piscina. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Escaleras. <br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Cochera fija cubierta desde usd 30.000</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Excelente ubicación en el barrio, al límite con Villa Urquiza y Parque Chas.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">A 1 cuadra y media de Avenida Triunvirato y a 3 cuadras de Avenida Álvarez Thomas.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">A pocas cuadras de la estación de Subte línea B De los Incas - Parque Chas.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Cercano al polo gastronómico del nuevo corredor Donado Holmberg, al centro comercial de Avenida Triunvirato, a plazas y colegios.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Vías de acceso directas a diferentes puntos de la Ciudad y zona norte.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Se pueden visitar otros edificios similares de la misma constructora en la zonas cercanas.</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Especificaciones técnicas: Ascensores: con puertas automáticas, cabina de acero inoxidable, piso de granito y espejo. Carpinterías: exteriores línea Módena. Pisos y revestimientos: Pisos de Porcelantano. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Otras especificaciones: Pre instalación para AA. Instalación para lavaropas o lavavajillas. Caldera dual marca Caldaia para provisión individual de Agua caliente y calefacción por radiadores.&nbsp; Sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías FV o similar. Cañería interna para Cable. Frentes de placard en dormitorios. Cocina a gas Domec o similar.&nbsp;</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Consultar por disponibilidad y valores en otros pisos.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Forma de pago: </span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Precios publicados de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas en dólares o pesos, ajustado por CAC hasta la entrega. Consulte por otras opciones de financiación.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">Propiedad NO accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). </span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.